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预测房价升势放缓 大摩看淡香港本地地产股

2017-09-14 06:56:20 来源:汇金网 浏览: 评论: [ ]

摩根士丹利13日发表报告称,中原城市领先(CCL)按年升幅于今年6月见顶,达到按年升幅24%左右,在9月份迅速回落至按年升幅17%汇 金 网。该行预期升幅将继续放缓,本地地产股未来将承压。但因最近港府欲推“首置上车盘”,因此该行认为若开发商在香港拥有农地或相当的土地,则可能舒缓部分压力h+u+i+j+i+n+d+i+c+o+m

  摩根士丹利表示,CCL指数按年升幅与恒生地产分类指数按年升幅高度相关,香港银行同业拆息与美国息差收窄、楼盘供应增加及管制将导致香港地价及售价下跌,该行同时预期明年一手住宅销量将回落。

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  虽然大摩认为地产股股价将承压,但仍然对新鸿基地产长实地产恒基地产新世界发展这香港四大开发商股价持看涨观点www.huijindi.com。该行表示看好新鸿基地产及新世界发展,因两家公司拥有大量农地储备,并未在股价方面体现。同时看好新世界发展及长实地产,两家公司在内地拥有相当土地储备来源www.huijindi.com。该行将新世界发展评级由“与大市同步”调升至“增持”。大摩对地产股最新评级中,给予合和实业和恒基地产以“减持”评级来自huijindi.com

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